沙县区富口镇白溪口村村民阙庆荣是首批“福宅贷”受益者，“有了这笔29万元的贷款，等女儿开学了，我打算外出经营沙县小吃。”他盘算道。
以改为“笔”，沙县区积极探索农村宅基地“三权分置”的具体实现形式，今年在全市率先推出“福宅贷”，推动实现农村宅基地使用权、农民住房财产权抵押贷款，目前已发放首批“福宅贷”3户68万元。
农村宅基地使用权、农民住房财产权可抵押贷款用于满足生活消费或生产经营融资需求，大家喜出望外。阙庆荣打趣道：“谁说村里的房地不值钱？”
这是我市全面推进农村集体产权制度改革的缩影。党的十八大以来，按照中央和省委、省政府决策部署，我市扎实推进农村土地制度、集体产权制度和农业经营制度等农村各项改革，有效激活了农业农村发展内生动力。特别是自2017年试点、2018年全面启动以来，我市围绕“归属清晰、权能完整、流转顺畅、保护严格”的总体要求，在完成清产核资的基础上，以成员身份确认、股份合作制改革、集体资产管理、发展集体经济为抓手，聚力推进农村集体产权制度改革，为推动乡村全面振兴注入了新动能。
目前，全市承包地确权面积170486平方米，颁发土地承包经营权证43.4万户，农户颁证率达98.6%，居全省前列。同时，探索形成土地经营权信托流转、股份合作和生产托管等“三权分置”多种路径，推进农业适度规模经营，截至2021年底，全市农户承包地流转面积56866平方米，流转率达33.9%；累计承担完成农业生产托管项目资金8015万元（连续5年全省排名第一），培育服务主体146家，服务面积55873平方米，受益农户18.6万户。
农村土地确权、探索“三权分置”，打开了农村土地流转新思路，带动村民富起来、乡村旺起来。
作为全国农村改革试验区，近年来，沙县区以“地票”“房票”为载体，探索“村集体+闲置宅基地+闲置农房+公司”发展模式，流转闲置宅基地、农房用于旅游基础设施，形成了沙县小吃、红色研学、文旅康养等多样业态。同时，在全省率先开展农村集体经营性建设用地入市试点，7月29日沙县区凤岗街道西霞村一块971平方米的集体经营性建设用地挂牌成交，成为全市首宗入市交易成功的农村集体经营性建设用地。
通过探索资源开发型、物业租赁型、资产盘活型、乡村旅游型、农业生产型等发展路径，我市不断壮大新型集体经济，实现村集体收入逐年增加。
永安市水尾村位于曹远集镇，交通便利。依托区位优势，2012年，村里拿到了一笔丰厚的征地补偿款。
经过再三考虑，村两委将征地补偿款投入曹远镇的大兴工业园区，每年村财增收130多万元。前几年，村集体购入一排沿街楼用来收租，如今年租金40多万元，大家不仅拿到了分红，福利也跟着水涨船高。
“去年村民拿到村里的分红1113元。”
水尾村党支部书记邓士友介绍，现在，村里的老人有补贴，孩子升学有奖励，就连上幼儿园的娃娃每年也有1200元补助!
围绕集体资产清产核资、成员身份确认、股份量化、集体经济组织登记赋码等关键环节，我市规范有序开展各项工作，截至目前已确认集体经济组织成员222万人，完成集体资产股份量化109.56亿元，股权证颁证率和股份经济合作社登记赋码率达100%。
建宁县濉溪镇水南村风光秀美，2019年，水南村股份经济合作社成立， 按照《水南村集体经济组织成员登记名单》及股份量化标准、量化结果确定人口基本股为每人10股计算，人口股 10230 股。
今年1月，水南村股份经济合作社2020—2021年村集体股份经济合作社经营性收入104万元，经营支出25万元，累计集体可分配收益79万元，在优先保障本村基础设施建设、公益事业和正常运转，足额提取公积公益金、成员福利费后，可分配收益提取部分采取按股分配，全社共分红金额20.46万元。
针对农村资源融资难、担保难、处置难等现状，我市还积极推动金融机构开发农民集体资产股权抵押担保业务，“福田贷”“福林贷”“福竹贷”“福益贷”“福股贷”等福系列涉农信贷产品不断涌现。
一任接着一任干，一张蓝图绘到底，在农村集体产权制度改革的澎湃大潮中，我市大胆探索，勇于实践，攻坚克难，改革呈现出一片生机勃勃的景象。
记者：卢素平
通讯员：林 英
新媒体编辑：陈淑杭
